住宅區開輔導班違法嗎

1. 小區內辦學習班是否違反物業管理條例

當然違法。
小區是住宅不是學校，物權法規定改變房屋用途必須經過相關業主同回意，物業答管理條例規定，業主不得擅自改變房屋使用性質，小區辦學習班來往人員復雜，增加了物業管理的難度，想必業主們也不會答應。
為了維護小區的安全穩定，物業公司應當按照有關規定製止業主在小區內開設學習班，制止不成向當地教育部門舉報無證辦學的違法行為，由當地教育部門對業主進行行政處罰。

2. 住宅小區里辦培訓班擾民算違法嗎

《中華人民共和國物權法》

第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

從此條法律可以看出，如果把住宅類房屋變成經營性房屋需要取得相關業主同意，如果相關業主不同意則違法。

《關於進一步放寬市場主體住所（經營場所）登記條件的實施意見》

一、規范利用住宅作為經營性住所（以下簡稱「住用商」）登記的條件

（一）允許申請人將滿足一定條件的住宅用房登記為市場主體住所（經營場所），該登記不作為房屋、土地使用性質變更的憑證，也不作為房屋徵收的補償依據。

（二）對於從事電子商務、無實體店鋪的網路交易服務、軟體開發、文化創意、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理、個體計程車客運服務等無污染、不擾民、無安全隱患行業的市場主體，可以將住宅作為住所（經營場所）登記。

對住宅作為市場主體住所（經營場所）登記的，申請人需出具已經有利害關系業主同意，承擔其使用該住宅登記的一切法律責任的書面承諾。

（三）為下列行業提供住所（經營場所）的城市居民住宅及集鎮居民小區住宅，不予登記：

1．餐飲、住宿、娛樂（包括棋牌室）、洗浴、機動車修理與維護、廢品收購以及機械、設備、五金生產加工等容易產生環境污染和擾民的行業；

2．從事易燃易爆物品銷售、儲存等涉及人民生命財產安全的行業；

3．食宿與經營、儲存「三合一」混合設置不安全的行業；

4．法律、法規禁止住宅經營的其它行業。

（四）鼓勵農民以家庭閑置用房從事「農家樂」經營活動，對用農村獨立住宅作為市場主體住所（經營場所）登記的，可不受「住用商」行業的限制，但經營項目對住所（經營場所）有特定條件的除外。

從第一條可以看出，經營場所需要登記，如果沒有登記違法。

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《關於進一步放寬市場主體住所（經營場所）登記條件的實施意見》

明確住所（經營場所）管理職責

（十三）工商（市場監管）部門負責住所（經營場所）登記的形式審查，及時查處投訴舉報或履職中發現的市場主體登記的住所（經營場所）與實際情況不符的問題；

規劃、住建、國土、公安、環保、安監、消防等部門（單位）依法負責對市場主體住所（經營場所）應當具備特定條件，或者利用非法建築、擅自改變房屋用途等從事經營活動實施管理；

其它住所（經營場所）審批部門負責對依法批准住所（經營場所）涉及審批事項的管理。

（十四）工商（市場監管）部門在公示信息雙隨機抽查中，將登記的住所（經營場所）列為重點檢查事項，並及時公示抽查結果。

3. 私自在居民樓開補習班影響居民休息，違法嗎

影響居民休息是屬於違法行為的。

根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十八條規定：違反關於社會生活雜訊污染防治的法律規定，製造雜訊干擾他人正常生活的，處警告；警告後不改正的，處200元以上500元以下罰款。

環境雜訊基本標準是制定環境雜訊標準的基本依據。各國大都參考 ISO推薦的基數（例如睡眠30分貝），並根據不同地區、一天內的不同時間和室內雜訊受室外雜訊影響的修正值，以及本國和地方的經濟技術條件來制定環境雜訊標准。

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城市5類環境雜訊標准值如下：

類別 晝間 夜間

0類 50分貝 40分貝

1類 55分貝 45分貝

2類 60分貝 50分貝

3類 65分貝 55分貝

4類 70分貝 55分貝

各類標準的適用區域

0類標准適用於療養區、高級別墅區、高級賓館區等特別需要安靜的區域。位於城郊和鄉村的這一類區域分別按嚴於0類標准5分貝執行。

1類標准適用於以居住、文教機關為主的區域。鄉村居住環境可參照執行該類標准。

2類標准適用於居住、商業、工業混雜區。

3類標准適用於工業區。

4類標准適用於城市中的道路交通干線道路兩側區域，穿越城區的內河航道兩側區域。穿越城區的鐵路主、次干線兩側區域的背景雜訊（指不通過列車時的雜訊水平）限值也執行該類標准。

4. 從小區開輔導班在法律上都需要什麼條件

一、申辦條件

具有法人資格的企業事業單位、社會團體及其他社會組織、或具有政治權利和完全民事行為能力的中國公民可以申請設立職業培訓機構。

設立職業培訓機構需要具備的基本條件包括：

（一）有組織機構和管理制度：包括辦學章程與發展規劃、教學管理、教師管理、學生管理、財務及衛生安全管理、設備管理等多項制度。

（二）有與所申請從事的職業訓練活動相適應的教師、管理人員：

1、應配備專職校長，校長應具有大專以上文化程度及中級以上專業技術職務任職資格或三級以上國家職業資格，有2年以上職業教育培訓工作經歷；

2、專職教學管理人員應具有大專以上文化程度及中級以上專業技術職稱或三級以上國家職業資格，有2年以上職業教育培訓工作經歷；

3、應配備從事職業指導和就業服務的相關人員；

4、財務管理人員應具有財務人員資格證書；

5、專職教師一般不少於教師總數的1/4，每個培訓專業（工種）至少配備2名以上理論教師和實習指導教師。理論教師和實習指導教師均應具備規定的教師資格。

（三）有與所申請從事的職業訓練活動相適應的場所、設施、設備：

1、基本辦學規模應不低於200人；

2、有與辦學規模相適應的培訓場所，租用的場所租賃期不少於3年；有辦公用房；理論課集中的教學場所應達到300平方米以上；有滿足實習教學需要的實習操作場所，符合環保、勞保、安全、消防、衛生等有關規定及相關工種的安全規程；招收住宿學生的，其食宿場所應符合環保、安全、消防、衛生等有關規定；

3、具有滿足教學和技能訓練需要的教學、實習、實驗設施和設備，有充足的實習工位。

（四）有穩定可靠的經費來源。固定資產應達20萬元以上，注冊資金10萬元以上。

（五）符合政府制定的職業訓練發展規劃。

二、辦理程序

辦理程序包括申請籌辦、正式申報、審核辦理等程序。

（一）申請籌辦

申請籌辦時，舉辦者向審批機關提交以下資料：

1、申請籌辦報告，內容包括舉辦者、培養目標、辦學規模、辦學層次、辦學條件、內部管理體制、經費籌措與管理使用等；

2、證明資產來源、資金數額的會計師事務所驗資報告書。

審批機關依據全市職業培訓資源的布局，對申辦培訓項目進行評估，做出是否同意籌設的決定。

辦結時限：30日

（二）正式申報。

正式申報時，舉辦者應向審批機關提交以下資料：

1、籌辦批准書和籌辦情況報告；

2、《深圳市民辦職業技能培訓機構審批表》；

3、擬設培訓機構的章程；

4、擬任培訓機構管理人員、教師、財會人員名單和資格證明文件；

5、會計師事務所出具的培訓機構資產的有效證明文件、房產證或三年期的場地租約；

6、擬舉辦培訓項目的教學大綱和教學計劃；

7、辦學場所符合消防、衛生要求的證明文件；

8、以國有資產參與舉辦民辦培訓機構的，應根據國家有關國有資產監督管理的規定，聘請具有評估資格的中介機構依法進行評估，確定出資額的報告。

（三）審核辦理

市勞動和社會保障局依據職業培訓機構設立條件和設立標准進行審核，需要對申請材料的實質內容進行核實的，應指派2名以上工作人員進行核查。審核完畢後，以書面形式做出批准或不批準的批復。批准設立的，頒發《民辦職業培訓機構辦學許可證》。

辦結時限：20個工作日

5. 居民小區私自開設興趣班（4歲左右），違法么

你好，抄

這種行為是違法的，開辦輔導班，興趣班是需要教育部門或相關部門出具的辦班許可證和授權委託書。
建議你和樓上進行協商，如果協商無果，以擾民報警處理，相信會得到妥善解決。

我是知道id 律政盲流。很高興為您解答
如有疑問歡迎追問
如有參考價值請採納

6. 法律規定住宅樓不能辦輔導班了嗎

住宅樓本來就不能開設輔導班，輔導班是經營性用房，以營利性為回目的。這違反答了《物權法》第七十七條的規定。
《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
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開辦輔導班相當於是設立教育機構，必須具備四項基本條件：
(1）有可靠的合格教師的來源，能保證教育教學任務的完成；
(2）要有符合規定標準的教學場所及設施、設備等；
(3）有較為健全的內部組織管理機構；
(4）有必備的辦學資金和穩定的經費來源。
參考資料：人民網-小區內開設培訓班
律師：「住改商」違反《物權法》

7. 居民樓里辦補習班或者是學生住宿違法么

居民來樓改作教學和學生住宿自場地違法。首先物業應予制止。物業不管，可以打110。還不管，可以向教育主管部門投訴其非法辦學且危及學生安全。他們出於可能罰款的動機，可能幫你找樓上的麻煩！再不行的話，如果你不怕擴大糾紛，晚上往鎖眼裡擠502膠水（這個辦法比較損，你們要是吵起來，可不要跟樓上的說是我講的哈。）

8. 個人在小區內開輔導班合法嗎(答後有高分)

1、看你和小區的居委會處的關系怎麼樣。縣官不如現管。
2、看你和周圍的回鄰居關系如何了，有些小答人什麼事情都能做得出來
3、要看你的影響力夠不夠大，如果小規模比如說是就在你家裡輔導3-5個學生什麼事情都沒有。如果你的規模相當於一個班，肯定有問題。
4、看你的膽量了，人有多大膽，地有多大產
這些都是實際經驗。自己經歷過的

9. 教育機構開在小區里，可以投訴嗎

在小區中開設教育培訓機構是違法的，可以進行投訴。

《國務院辦公廳關於規范校外培訓機構發展的意見》中第五條第一款為：

「民辦教育培訓機構的辦學場所及設施應當與培訓項目或者內容相適應；其自有或者租用房屋的建築面積不少於200平方米，且同一培訓時段內生均教學用房建築面積不少於3平方米；自有房屋的應當提供房屋產權證明及復印件；租用房屋的應當提交房屋租賃合同及房屋產權證明復印件，租賃期不少於2年。不得使用轉租房屋、居民樓、地下室作為辦學場所。」

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案例：

網友留言：

丹二路財富廣場小區居民樓內的快樂作文培訓、輔導班。因違反不得在居民住宅樓內開設經營行業的相關規定及違法辦無證培訓班的問題被小區居民多次投訴後已被相關部門關停。

丹江口市網管辦回復：

關於您反映「居民樓內辦培訓班」一事，我們已組織調查並按照相關程序進行處理，現回復如下：

經查實，快樂作文培訓機構尚未辦理辦學許可證，屬於無證辦學。2017年12月7日，市政府教育督導室向該培訓機構下發了行政處罰告知書，責令其立即停止辦學。2017年12月14日，市政府組建專班前往該培訓機構進行聯合執法，目前該培訓機構已經關停。

根據《中華人民共和國民辦教育促進法》《丹江口市民辦教育培訓機構暫行管理辦法》（丹教〔2013〕2號）中相關規定，培訓機構「教學場所不得設在居民樓內，且具有一定的學生活動場所，生均教學面積不少於2平方米，有一定的學生生活場所」等相關規定，在居民樓內設立培訓班，不符合設置與審批的有關規定，相關部門將不予辦理相關證件，並加大對在居民樓內辦培訓機構的查處力度。

天津市人民網政府- 市教委修訂民辦教育培訓機構設置標准

人民網-別讓培訓、輔導班開在小區居民房裡

10. 在居民住宅小區開輔導班造成擾民，該怎麼辦

幼兒園和託管輔導班建議不要選在居民區，可以選擇街道的兩旁和商業樓宇，也相對安全，學生放學以後還可以就近到輔導班學習。

至今沒有聽說過居民住宅區開輔導班會造成擾民的，因為中小學生放學以後都是寫作業，吃飯，復習功課，老師講解這些聲音怎麼也不會很大，如果真的很鬧，那麼整個學習的氛圍也不對，在場的老師也會維持秩序，讓全體安靜下來。

託管輔導班一般都是場地比較大，班級也很多，小班的授課形式，造成的擾民可能不大。

據說現在在居民區開輔導班是違法的行為，因為居民區是人們生活和休息的場所，若是招到投訴就會引起糾紛。

輔導班的老師在授課時應當考慮休息的時間段停止講解，中午的時間也很短，老師要維持好班級秩序，這樣的擾民情況就會變少了。