地產成績單

1. 遠洋地產的公司榮譽

遠洋地產在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。2011年被評為最注重精細化的品牌房企；2010年被評為最具全國拓展精神的地產企業。獲獎理由：2011年遠洋地產憑借積極促銷的方式、隨行就市的定價策略及過硬的產品品質，交出了不俗的成績單，預計將突破300億元銷售額。隨著「精細年」戰略的確立，遠洋地產傾力推動集團系統管理精細化、項目運營精細化、資產運營管理精細化，其中，服務體驗管理精細化更是讓客戶直接受益。 2003年至今 A級納稅信用企業 北京市國家/地方稅務局 2005-2008年 北京地產資信20強第一名 《參考消息。北京參考》 2006-2008年 北京房地產品牌價值第一名 北京名牌資產評估有限公司 2004-2008年 藍籌地產 《經濟觀察報》 2005-2008年 中國房地產品牌價值TOP10 國務院發展研究中心 2005-2008年 中國房地產百強企業 國務院發展研究中心 2008年 《中國房地產企業500強》10強企業 中國房地產測評中心 2008年 北京履行社會責任十佳房企 《參考消息。北京參考》 2007年 2007年度中國和諧地產建設典範企業 中國人居環境委員會 2006年度北京十大商業地產品牌 北京日報報業集團北京市商業聯合會 商業地產社會評選 2006年 2005年度石景山區文物保護工作三等獎 北京市石景山區人民政府 維護中國傳統文化遺產體現社會責任 中國房地產企業社會責任優秀單位 中華慈善總會 公益捐助 2005年 凱晨世貿中心——綠色健康示範樓盤 中國科協工程學會聯合會/室內環境專業委員會 國家室內綠色認證 2004年 中國房地產開發模式創新十強 建設部科學技術委員會 地產創新開發評選 2003年 中國建築藝術獎 集團貢獻獎 中國藝術研究院建築藝術研究所 編入《中國建築藝術年鑒》 2002年 遠洋大廈——工程建設質量獎 國家工程建設質量獎審定委員會 國家工程建設質量最高獎 2001年 遠洋天地——結構「長城杯」工程 北京市建築委員會 北京市人事局 北京市工程質量最高獎

2. 一線城市做房地產行業怎樣

從樓市新政公布半年多來看，雖然成交量在一次次地打破低點，但十大房企似乎並未有大動作，房價並沒出現較大低頭的跡象，價格依然堅挺，小部分樓盤還出現逆市漲價。調查數據顯示，49%的樓盤對未來走勢沒有明確表態，33%揚言會維持現價，而有10%表示價格依然會上漲，只有8%會有降價措施，可謂勢單力薄。從這些數據可看出，樓價的堅守也許依然會持續下去。 即使是在新政的打壓下，優惠活動也不多。新浪地產調查顯示，十大房企旗下超過一半的樓盤沒有採取優惠措施，而採取的優惠活動中又有一半左右為全款打折，剩餘的就是諸如送面積、送裝修費等不痛不癢的優惠措施。由此看來，試探市場行情及購房者心態是開發商們的最終目的。 根據合富輝煌市場研究部預計，由於2010年上半年成交量低迷，眾多房企的銷售額並不盡人意，下半年促銷壓力大。數據顯示，金地前5月銷售額僅50億元，距原定250億~270億元的目標相去甚遠。據悉，上半年十大房企中無一完成全年銷售目標的50%。有消息稱招商、綠城等等龍頭房企下半年都會加大推盤量，僅萬科、保利等就有1200萬㎡的新盤湧入市場。地產人士稱，面對巨大的銷售壓力，如果加大推盤量還不能有所緩解，或許只有降價一途。 下半年廣州樓市供應區域性失衡的局面無法得到好的改善。預計下半年廣州樓市價格將下調10%~20%。在供應增加、開發商主動促銷下，市場交投氣氛將有所活躍，相比目前的底部水平，略有回暖。 憑借新政前的「高溫」，房企上半年的銷售金額大多上漲，但銷售面積卻紛紛下降，隨著下半年供應高峰的到來，銷售形勢將更不容樂觀。進入7月，各大房企開始上交上半年的「成績單」。在13家已發布中報的龍頭房企中，10家均實現了銷售金額的同比增長。萬科以367.7億元的金額穩坐老大位置，恆大地產、復地、碧桂園分別實現了同比104.90%、66.3%和50%的增長。 但這份看似不錯的行業報表卻蘊含著諸多危機。這13家房企中僅兩家完成全年銷售金額計劃的一半，而多半房企銷售金額同比上漲的同時，銷售面積卻在下降，依靠房價上漲實現業績增長的不在少數。另一方面，新政出台前樓市仍處於高漲狀態，尚能為半年報撐起幾分成色，而在政策調控毫無松動的背景下，下半年隱憂越發顯現。 事實上，全國地產開發投資已自2009年一季度始呈現同比反彈。在經歷了一年多的施工期後，下半年無疑將迎來潛在供應高峰期。若按2009年全國商品住宅投資額增長率18%估計，2010年僅10家龍頭房企的新增供應面積就將達到2034萬平方米以上。分析師由此判斷，從目前市場情況來看，預計這一供應高峰將出現在傳統的銷售旺季9月份之前，如果屆時成交量仍未大幅恢復，則供大於求的局面將對房價形成實質性的下調壓力。 南京的情況同樣不容樂觀。南京市統計局日前發布的上半年經濟運行數據顯示，今年1-6月份南京商品房新開工面積達910.95萬平方米，同比增長52.5%，竣工面積516.92平方米，同比增長61.4%。而根據此前的統計，下半年南京樓市共有119家樓盤計劃推出房源，總套數達到了約3.4萬套，總上市面積約為370多萬平方米。以當前低迷的成交量來衡量，下半年的銷售壓力可想而知。 近期以來，樓市調控政策松動的傳聞在各相關部委出面澄清後止步，政策風向可以斷言短期內只會緊不會松。對置身如此境地的開發商而言，正如近日原國家統計局局長李德水在公開場合所言，希望市場回暖，等待時機再猛炒一把，這樣的「想法很不現實，毫無根據」。調整策略、擇機降價，不失為突圍的智慧之選。 在樓市新政策實施百日之際，隨著成交量的持續低迷，「以價換量」成為開發商的不二選擇。7月25日，北京的天氣依然炎熱。記者在中糧萬科長陽半島項目現場了解到，當日該項目開盤均價為13500元/平方米，較預期定價下調10%-20%。業內人士表示，萬科作為全國地產龍頭，其示範作用不可小視，這可能意味著樓市新一輪降價已經來臨。 新政前後北京均有成交的樓盤共有331個，價格下跌的樓盤為153個，其中有87個樓盤房價跌幅超過10%，占價格下跌樓盤的56.9%。事實上，早在7月初記者就注意到，北京保利、萬科、遠洋地產等主流開發商新開項目銷售價已經低於此前預期，價格下降幅度普遍在15%左右。

3. 華中科技大學文華學院怎麼把成績單下下來

我也是文華的。圖標旁邊就有列印的指令啊，去列印店他們知道怎麼弄的。滿意請採納

4. 報考全國房地產經紀人證書需要什麼條件

房地產經紀人報考條件：

基本條件：

（1）遵守國家法律、法規和行業標准與規范；
（2）秉承誠信、公平、公正的基本原則；
（3）恪守職業道德。

申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員，除具備基本條件外，還應符合下列條件之一：

（1）通過原各地方考試取得房地產經紀人協理職業資格證書後，從事房地產經紀業務工作滿6年；

（2）取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；

（3）取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；

（4）取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

（5）取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

（6）取得博士學歷（學位）。

免試條件：

通過全國統一考試，取得房地產估價師資格證書的人員；通過全國統一考試，取得經濟專業技術資格「房地產經濟」專業中級資格證書的人員；或者按照國家統一規定評聘高級經濟師職務的人員，可免試房地產經紀人職業資格《房地產交易制度政策》1個科目，只參加《房地產經紀職業導論》、《房地產經紀專業基礎》和《房地產經紀業務操作》3個科目的考試。

報名具體流程為：登錄中國房地產經紀人網→進入「全國房地產經紀專業人員職業資格考試服務平台」→考試報名→考生注冊→考生登錄→上傳個人照片→選擇報考級別→選擇考試城市→填寫報考信息→選擇考試科目→上傳證明材料→報考信息確認→報名繳費→報名完成。

房地產經紀人執業資格考試科目為《房地產經紀職業導論》、《房地產經紀業務操作》、《房地產經紀專業基礎》和《房地產交易制度政策》4個科目。考試分四個半天進行，每個科目的考試時間為兩個半小時。

2020年房地產經紀人執業資格考試時間為10月24、25日。具體科目安排參考：

成績管理：

參加房地產經紀人職業資格考試的人員，須在連續的4個考試年度內通過全部（4個）科目的考試；符合免試部分科目條件參加1個或3個科目考試的人員，須在1個或連續的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可獲得房地產經紀專業人員職業資格證書。

考試成績一般在考試日期後2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平台查詢自己的考試成績、列印成績單。房地產經紀人考試各科目合格標准一般為其總分的60%。

5. 在今天，百億身價的超級巨富，90%是地產商或兼營地產的商人。這句話是真的有資料么都有誰是亞洲超級巨

近年來優秀的管理者及其管理理念：1.35歲的劉迅是陝西奧威科技礦產有限公司董事長，2001年，他通過技術移民取得了加拿大綠卡，把妻子和兒子帶到了溫哥華。
2.中國紅蜻蜓集團董事長錢金波移民則是為了子女教育。
3.36歲的王路現在是CNET——全球第五大IT專業網站——的全球副總裁，海外留學的經歷使他比別人擁有更多的機會.
4.台灣企業家蔡萬才，國泰集團負責人，世界知名富豪。
5.中國馳名商標「兩岸咖啡」是世界知名中外合資，餐飲連鎖企業，由浙江知名女企業家金梅央女士為追求更大的咖啡理想和更好的服務理念，投資創立的咖啡西餐連鎖品牌。
6.龐玉良
創立的林德集團是世界知名的物流服務供應商，服務網路覆蓋80多個國家和地區的500多個城市。龐玉良認為，聰明的企業家要學會規避貿易壁壘。比如服裝，可以把領子、袖子做好，作為半成品運出去，在帕希姆機場的保稅工貿園再加工成成品，打上「Made in Germany」的標牌，產品就可以在歐盟通行無阻。龐玉良把全國各地的航空貨物先集運到鄭州，然後38個小時運到烏魯木齊，而烏魯木齊至帕希姆的航線是中國到歐洲最近的航線，這樣大幅度降低「中國製造」走出去的物流成本。龐玉良猛在奇思大膽，如何打破貿易壁壘，中國出口商以己之力、行銷全球。
花費10億人民幣購買了德國帕希姆機場100%的股權
7.
78歲的李嘉誠，值得國人學習、了解的地方很多，只要你有這個希望。在本期的報道專題中，《北京青年》周刊匯集了李嘉誠研究學者、在港傳媒人士、市場分析師等相關人士，抽絲撥繭，力圖為讀者展示一個「大眾文化營造的幻想世界」之外的真實李嘉誠。 第一桶金：塑膠花，僅僅是塑膠花。

背景：20世紀40年代中期，塑膠工業在歐美發達國家興起。香港作為全方位開放的世界自由貿易港，市面上很快就出現了從歐美輸入的塑膠製品。塑膠製品易成型，質量輕，色彩豐富，美觀適用，能夠替代眾多的木質或金屬製品。塑膠有易老化、含毒性等缺點，但這些缺點，被人們追趕時髦的風氣所湮沒。時至今日，塑膠製品仍大行其道。

1950年夏，李嘉誠在筲箕灣創立長江塑膠廠。他取「長江」的廠名，來自「長江不擇細流，故能浩盪萬里」——足見他長江般的雄心大志。

每個人的創業故事都不一樣，第一桶金是最吸引人的話題，面對李嘉誠的成功，很多人都會有這樣的不解：靠塑膠花的銷售，就真的可以成為億萬富豪？沒錯，僅僅依靠塑膠花，李嘉誠已經躋身香港巨富行列。 周兆晴：我們分析李嘉誠，無法忽略的是他的頭腦和審時度勢，這是中國人的良好傳統，未雨綢繆。李嘉誠「塑膠花」的發展也不是一步到位，在他創業初期，香港的塑膠及玩具廠已有三百多家，長江廠只是其中經營狀況良好，但缺乏特色的一家。長江廠出口的塑膠玩具，跟同業並無多大區別，只是款式有細微變化而已。此時，李嘉誠開始設想今後的問題——1957年，世界大戰已經結束十年多，西方國家步入經濟快車道，對生活品位的追求與日俱增，李嘉誠的工廠迅速轉型——主攻塑膠花生產。

塑膠花實際上是鮮花翻版，上世紀50年代是一個追求與尷尬並存的年代——有限的生活水平和膨脹的想法、追求，塑膠花就像一個轉軌時代的完美替代品，迅速佔領著香港甚至全球市場。

周兆晴：50年代李嘉誠做的事情，現在已經有了很好的傳人——就像浙江商人，比如眾所周知的「打火機」出口，這兩者有很大的可比性，大規模生產、大規模批發銷售、出口貿易，另外一個不可忽視的共同點就是塑膠花與打火機的技術含量都很低。

1957年開始的幾年中，李嘉誠靠批發貿易成為世界上最大的塑膠花出口商、製造商，關鍵的一點是：他已經不僅僅是為了香港，或者為了街坊而生產，他的產品遠銷歐美。 端木：50年代末是戰後香港發展史上第一個黃金期，轉口貿易的蓬勃和貼牌製造商身份使香港市面出現欣欣向榮景象。塑膠花生產廠家其實很多，長江只是其中很普通的一間，在「商圈」看來，塑膠花就算做到再大的名氣也不過就是小販，而無法真正進入「企業界」，所以當時稱呼李嘉誠為「塑膠花大王」，多少還有些輕視的感覺。

李嘉誠知道依靠塑膠花出口絕非長久之計，缺乏技術含量的產品在生命力上永遠都不會長久，他企盼著人生一次變革。 轉型伊始：李嘉誠的60年代 背景：香港情況很特殊，地勢不僅狹小，而且多山。有限的土地，無限的需求，加之港府採取高地價政策，寸土寸金，房貴樓昂。1951年，香港人口才過200萬，20世紀50年代末，數量逼近300萬。人口增多，不僅是住宅需求量的增多，因本埠經濟的持續發展，急需大量的辦公寫字樓、商業鋪位、工業廠房。香港長期鬧房荒，房屋的增加量總是跟不上需求量。

生產塑膠花，只是李嘉誠賺錢的手段，是他基業的原始積累。他的最終目的，是充分展示人生的價值，看看一個人的能量究竟有多大！跑得有多遠！

端木：以香港為例，在今天，百億身價的超級巨富，90%是地產商或兼營地產的商人。可上世紀60年代的香港並非如此，大富翁分散在金融、航運、地產、貿易、零售、能源、工業等諸多行業，地產商在富豪家族中並不突出。這同時意味著，房地產不是人人看好的行業。

1958年，李嘉誠在繁盛的工業區——北角購地興建一座12層的工業大廈。1960年，他又在新興工業區——港島東北角的柴灣興建工業大廈，兩座大廈的面積，共計12萬平方英尺。

周兆晴：李嘉誠此時表現出成功商人穩健的一面，資金再緊，李嘉誠寧可少建或不建，也不賣期房或加速建房進度；他盡量不向銀行抵押貸款，或會同銀行向用戶提供按揭。現在看起來這幾乎有些保守，因為他的營利重點放在收租物業。

讀者看到這里會不會同樣驚嘆於李嘉誠的保守：期房買賣、銀行抵押按揭幾乎是地產界不二法門，在李嘉誠眼中卻成了危機的伏筆，當然，這樣的表態需要巨大的財力後盾撐腰，「塑膠花大王」絕非浪得虛名。

收租物業，雖不可像發展物業(建樓賣樓)那樣牟取暴利，卻有穩定的租金收入，物業增值，時間愈往後移，愈能顯現出來。

端木：60年代初期興建的大廈現在還有很多，甚至在中環這樣的黃金地帶時不時還可以見到古舊老樓，四十多年來，物業不斷增值，租金收入穩步提高，這些大廈的業主成為最有保障的一批人。

在上世紀60年代的前五年，李嘉誠雙管齊下，塑膠花生意日益做大，地產投資穩健升值，一個更大的理想逐漸成型。

1965年，35歲的巴菲特開始顯露頭角，他投資的「巴菲特合夥人有限公司」開始私募基金，而他個人財富總額達到400萬美金；1965年，30歲的傑克·韋爾奇竟然是李嘉誠的同行，一名通用電氣(GE)塑膠事業部普通員工；1965年，10歲的比爾·蓋茨正在西雅圖的公立小學就讀三年級；1965年，邁克·戴爾出生；1965年，37歲的李嘉誠身家過億，世界知名，蓋茨家餐桌上擺放的塑膠花也許就是出自李嘉誠的工廠…… 周兆晴：市場與企業的專業人士們多少存在著誤區和失職。熟讀偉大的比爾·蓋茨、巴菲特和韋爾奇，對於華人企業家們並不是全部功課——如果不研究李嘉誠，我們用什麼強有力的經驗去支持未來融入全球化背景的成長？ 黃金年代：從商販到巨鱷 背景：1969年10月，美國總統尼克松在聯合國大會上公開表示：願與中共談判。隨後私下傳話中國，可放鬆長達二十年之久的禁運政策。1971年1月，邀請美國乒乓球隊訪華。同年7月，尼克松派基辛格博士訪華，與周恩來、毛澤東會面——香港的轉口貿易地位將會進一步加強。香港經濟界恢復了對香港前途的信心，百業轉旺，對樓宇的需求激增。

在這股風起雲涌的炒風中，李嘉誠始終保持清醒的頭腦。買空賣空是做生意的大忌，投機地產猶如投機股市，「一夜暴富」的後面，往往就是「一朝破產」。

端木：1966年和1967年的香港人生活動盪，這與世界格局及中國內地大背景有關，倒閉潮、擠兌潮一時間席捲本港，這就像大浪淘沙，一些資質平庸的小企業被淘汰掉，在此時大舉進軍地產業需要膽識和大局意識。 李嘉誠堅定地以長期投資者的面目出現在地產界；同時，他又是長期投資者中的保守派。他一如既往地在港島新界的新老工業區尋購地皮，營建廠房。他盡可能少依賴銀行貸款，有的工業大廈完全是靠自籌自有資金建造。公司下屬的塑膠部經營狀況良好，盈利可觀。

摘自《李嘉誠傳》：「文化大革命」開始波及香港。「中共即將武力收復香港」的謠言四起，香港人心惶惶，觸發了自二戰後第一次大移民潮。移民以有錢人居多，他們紛紛賤價拋售物業，擁有數個地盤、物業的李嘉誠憂心忡忡。他不時聽廣播，看報紙，密切關注事態發展。「保留香港現狀，實際上對中共大有好處。中共並不希望香港局勢動亂。」經過深思熟慮的李嘉誠，毅然採取驚人之舉：人棄我取，趁低吸納。

亂極則治，否極泰來。大規模移民潮雖漸息，而移居海外的業主，仍急於把未脫手的住宅、商店、酒店、廠房賤價賣出去。李嘉誠認為這是拓展的最好時機，他把塑膠盈利和物業收入積攢下來。他將買下的舊房翻新出租，又利用地產低潮，建築費低廉的良機，在地盤上興建物業。

周兆晴：隨著政治格局的寬松，李嘉誠事業進入快車道，大概在1971年前後，他已經把事業重點完全轉移到地產行業。

此時，香港百業復興，地產市道轉旺。有人說李嘉誠是賭場豪客，孤注一擲，僥幸取勝。只有李嘉誠自己清楚他的驚人之舉是否含有賭博成分。他是這場地產大災難中的大贏家，但絕非投機家。

端木：香港人都知道的一件小事，李嘉誠在將主業轉行到地產之後，他並沒有關閉曾經的塑膠花生產廠房，雖然上世紀70年代塑膠花出口已經衰落，甚至開始賠錢，但他長期將這個工廠保存，一來那是李嘉誠創業之根本；二來是他對曾經同甘共苦創業同事的一個交代。 李嘉誠從來不是一個缺乏責任感的人。 成就超人：

我們對這個超人到底了解多少？

背景：1971年，李嘉誠成立長江地產有限公司。1972年，香港股市一派興旺，李嘉誠認准時機，將長江地產改為長江實業(集團)有限公司，騎牛上市，成為「華資地產五虎將」之一。從此，李嘉誠在香港地產股市大展拳腳。

按照一般人的邏輯方式，李嘉誠很有錢，而且已經有錢很多年了。

書店裡，的確擺滿了李嘉誠題材的出版物，看看那些書名，例如：孫子兵法與李嘉誠商場布局、贏遍天下的終極商道、財富狀元賺大錢的秘訣、白手起家的層層突破、給中國學生的11條忠告……它們惟一的共同之處是，塑造著「首富」、「超人」、英雄和導師的形象。李嘉誠的傳奇人生：從窮困少年到「塑膠花大王」，從地產大亨到股市超人，從世界碼頭霸主到新經濟先鋒……他呈現在大眾文化的幻想世界裡，培育了成千上萬的忠誠「擁躉」。在這個「所有行業都是娛樂業」的時代，李嘉誠成為娛樂文化元素的一部分。

當然，娛樂明星效應自有其市場價值，李嘉誠本人行事低調，個人品牌卻價值連城。房子，只要是李嘉誠做的就比較好賣；股票投資，李嘉誠的判斷力如巴菲特一樣令人信賴；在3G的漫長冬季，他得到許多中小投資者始終如一的支持，換了別人做3G恐怕早已關門大吉。

當您將李嘉誠的人生當作童話故事來閱讀時，您有沒有想過問一句：為什麼？

周兆晴：在我的研究中，成就李嘉誠一生大事的轉折絕對不是由塑膠花領域進軍地產行業，而是80年代初期成功收購和記黃埔。從策略層面考慮，如果業務全為地產投資，集團盈利就會純粹被地產相關因素所影響，例如政府規劃和賣地政策等。這樣的投資，經濟景氣時固然盈利理想，但是一旦好景不再，集團承受的打擊就會相當沉重，甚至會有財務危機。

和記黃埔主營項目與地產不太沾邊：貨櫃碼頭、運輸、零售、製造……最重要的一點：李嘉誠再也不是塑膠花大王或者地產商人，他的觸角已經進入到市面的各個領域。

從上個世紀80年代後期開始，整個長和系(長江實業同和記黃埔)便開始進軍海外市場，海外業務范圍包括能源、地產、電訊、零售和貨櫃碼頭等，投資地區以香港為基地延伸到中國內地，北美，歐洲及亞太其他地區。 周兆晴：長和系積極地走國際化道路，除了順應業務規模擴張的需要，更主要的是通過業務全球化來分散其投資風險。不同的市場受經濟周期影響會不同，行業競爭程度也不同，市場發展階段也會有先有後，長和系就利用這種地域上的差異來增加其投資的靈活性並降低所承受的風險，確保整體回報始終都令人滿意。

在香港，作為一個地產富豪，李嘉誠已經成為了城市英雄，他甚至就是這個城市的光榮與夢想。與此相對應的是，雖然內地近年來誕生了不少地產富豪，但從純經營技巧的角度看，獲得認可的寥寥無幾，這還不用說「地產暴利」下的道德質疑。

周兆晴：李嘉誠的範本意義不在於他又賺了多少錢，而在於他獲得這些財富的博弈技巧。從這一點上說，內地地產商們向李嘉誠學習的東西其實很簡單，但又很難學。 3G豪賭：挑戰新經濟領域

背景：和黃目前已在英國、義大利、中國香港地區、澳大利亞、奧地利、丹麥和瑞典推出了3G業務，在全球共有超過1000萬2G客戶和超過103.8萬3G客戶，其中英國約36.1萬、義大利約45.5萬、香港約3.65萬。目前每日3G用戶增長量超過一萬——這一切牢牢確立了和黃全球3G領導者的地位。

從塑膠花到地產，再到上世紀80年代購並重組和記黃埔，邁向國際化。在港口、電訊、零售、地產、基建及能源等產業領域成為世界級的行業領導者。上世紀90年代，李嘉誠轉戰新經濟。在3G、互聯網、媒體、制葯等高新產業領地搶占制高點。

上述題材作為故事來讀，人們耳熟能詳。但是，如果做企業管理的專題研討，我們幾乎沒有思想准備。比如，長實、和黃地產做到香港最大的地產集團，業務還拓展至內地、海外，那麼戰略與營運方面有何獨到之處，為什麼看不到深入的分析文章甚至專著呢？

周兆晴：屈臣氏已經是全球最大的零售商之一，近年來的版圖擴張令歐洲人深為震驚，在內地發展也很迅速，但是，現在別指望讀到一本關於屈臣氏的書，連一篇系統分析的論文也難找到。

很多人都認為，3G將是李嘉誠最後一個需要攻克的堡壘，畢竟他已經年近八十，「退休」是一個無法迴避的話題，對手們也在看著他，3G的冬天據說很漫長，李超人的一世英名是不是就會毀在3G上？

端木：在使用尋呼機的時代，和記黃埔的業務就已經在香港開展得有聲有色，目前香港四大移動通訊商中，和記黃埔地位至尊且無法動搖，但是3G業務的開展卻並不是很順利。李澤楷在網路泡沫時代的圈錢行為引發公眾不滿，這也抵消了一些香港人對李嘉誠的好感。

由於電信業先期投資巨大的特點，在未來電信市場的爭奪中，是否有足夠的耐心不追求眼前利潤、精心培育市場，將會成為成功的關鍵之一。

周兆晴：李嘉誠很有耐心，他收購屈臣氏二十年，前十年銷售業績一直不能令人滿意，他卻靜靜等待著零售業的春天，等待著內地零售業市場的開放，這裡面有兩個決定性因素——深謀遠慮和財力支持。3G也可能是等待，但說實話，我個人也不看好這一項目，如果失敗，那將是李嘉誠一生最大的一個敗筆——但是他輸得起。

李嘉誠之所以被稱為「超人」，就是因為他輸得起——他那些看似大膽的「豪賭」，背後都是以他長期信守的戰略假設和道德原則做支撐，旁觀者看是驚濤駭浪，也許他是閑庭信步。

從20世紀50年代塑膠廠(說是塑膠車間更恰當一些)的小老闆，到21世紀初世界商界巨鱷，個中變遷真是只有「超人」兩字可以概括。

有這樣一個故事：一次宴請國外的生意夥伴，席間，談到中國企業家話題，外國朋友說，我們很推崇中國的李嘉誠。但是，很困惑：「你們為什麼不研究李嘉誠？」中國人當然予以反駁：列舉了現在書店可以看到的琳琅滿目的關於李嘉誠的書。然而，外國朋友搖頭說：那些書都不是專業的研究。他還說，在他們國家，對李的研究比中國人做的深入很多。

李嘉誠是一部曠世傳奇，他白手起家成為華人首富，給人們留下深刻難忘的印象。但是，我想外國朋友的意思是，作為世界級的企業家，李嘉誠並沒有得到專業立場的解讀。

周兆晴：香港娛樂圈「星」光燦爛，有兩位「圈外人」卻獲得比大牌明星還要高的「明星效應」。一位就是李嘉誠，另一位是原《明報》老闆、武俠小說家金庸。不過，這種家喻戶曉的明星效應，明顯阻礙了人們對兩位高人的專業研判，對於他們成就的認識恐怕還需要幾代人。 端木：我是一個香港人，我們無法想像沒有李嘉誠的生活，說誇張些，600萬香港人每時每刻都在為他積累著財富，交通、電訊、電燈、零售……想來想去，除去仰鼻呼吸之外，他幾乎約束著我們生活的各個方面——在李嘉誠面前比爾·蓋茨顯得有些投機。

李嘉誠用幾十年去做出一張漂亮的成績單，如果這是一場「經營策略」的在線游戲，他已經可以拿到最高積分；事實上這一切真的很像「游戲」，原因在於其「教科書般」的完美。

中國企業家應當仔細研讀一下李嘉誠，以期重建責任和誠信為基石的商業文化，而那正是李先生多年來一直呼籲的：「過去的六十多年，滄海桑田，但我始終堅持最重要的核心價值：公平、正直、真誠、同情心，憑仗努力和蒙上天的眷顧，循正途爭取到一定的成就。」除去可以量化的財富之外，我們對李嘉誠的了解是否還可以更多一些呢？ 李嘉誠： 全面滲透港人生活在香港，「李嘉誠」三個字代表了一個白手起家的傳奇，亦代表了心繫故鄉的潮州人精神。環繞李嘉誠身邊的故事多不勝數，有贊揚的，亦有責難的。他創立的商業王國，生意涉及各行各業，「拚命」從每個香港人口袋中賺取金錢，但另一方面，生活節儉的他又往往不惜一擲千金，捐出大筆款項給醫院和教育機構，令不少香港和內地人受惠。有人欣賞他，以他為人生奮斗的目標，但亦有人不滿他，認為李家王國隻手遮天，為所欲為，而更多香港人同時帶有這兩種互相矛盾的復雜心情，既愛又妒。

說實在的，李嘉誠旗下的生意業務，已滲入香港每個家庭，地產、能源、電訊、零售……許多人在不知不覺間，成為了「李超人」的客戶。筆者的五兄弟姐妹，就有三個住在李嘉誠企業龍頭「長江實業集團」興建的住宅，而筆者家中的日常生活用品，多半購自李嘉誠旗下「和記黃埔集團」的百佳超級市場，就算是每晚照著小兒做工課的燈火，也是來自他旗下「香港電燈公司」供應的電力。換句話說，香港人每月賺來的，或多或少貢獻給了他，難怪有人崇拜他，也有人埋怨他賺了香港人太多的錢。

但無論如何，有關他的新聞，即使是無關痛癢的花邊消息，總會吸引香港人的注意。他說的每句話，盡管閑話家常，亦經常會成為報章的頭條。他在公眾場合中的一言一行，都是鎂光燈追逐的焦點。他每年主持長實集團的業績演示文稿會，變相成為他個人的記者招待會，傳媒關心他對政治問題的看法，健康，乃至私人生活，多於集團本身的業績。

背負「李嘉誠」三個字，即使做善事也不一定事事順利。去年他捐出10億港元給香港大學做教研用途，校方為答謝他，決定將港大醫學院冠上李嘉誠的名字，結果引起部分醫學院學生和畢業生的反對。

香港大學醫學院的前身是香港西醫書院，孫中山正是該書院的第一屆畢業生，近百年來醫學院都沒有冠名，今次校方在未有充分咨詢下便將百年老店的招牌送給了李嘉誠，有畢業生在報章上刊登廣告反對，表面上是批評校方做法錯誤，實際上則不滿李嘉誠沾了醫學院的光。

其後，李嘉誠表示不會因部分港大校友反對而放棄港大醫學院給予他的冠名。校方最終亦將醫學院改名為香港大學李嘉誠醫學院。今次事件引起這么強烈的反彈，可說是因李嘉誠的盛名而起。有人認為，以李嘉誠的條件應該捐出更多錢，而校方要答謝他的話，找一座新大樓為他冠名便可。

自從李嘉誠晉身香港首富，生意越做越大之後，媒體便給他一個不知是褒是貶的綽號：「李超人」，而他兩個兒子——長實集團副主席李澤鉅和電訊盈科集團主席李澤楷，則分別被封為「小超人」和「小小超」，這反映出李氏家族在香港確實擁有很大的影響力。

香港人羨慕李嘉誠，但名人也有名人的痛苦。一個普通人，雖然沒有李嘉誠的財富，卻擁有無價的自由。李嘉誠坐擁過千億港元財富，卻買不到自由的天地，他和家人走到任何一處地方，都有保鏢貼身跟隨，其妻子庄月明的墓也有賊人打注意，企圖盜墓。他們的家庭生活，特別是李嘉誠的紅顏知己和再婚問題，更成為了大眾茶餘飯後的話題。 年屆七十八的李嘉誠至今未言退休，他一直走著一條不平凡的路，在香港的政經界呼風喚雨，許多人都以他惟馬首是瞻。再者，李嘉誠對於許多香港人趨之若鶩的金錢，卻有一番見解，他說過：「不義而富且貴，於我如浮雲。」
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6. 西安合能地產發展前景怎麼樣

1、中國鋼鐵行業的前景，全憑當官的一句話。作為
把握國民經濟命脈的鋼鐵行業，在gdp中佔有很大比重。國家肯定不會讓這個行業蕭條。目前鋼鐵產業整合像是拉開序幕，這是好的方向。中國鋼鐵產能嚴重供大於求，在出口受阻的情況下，只能加大基礎建設投資來帶動內需。否則，鋼價大跌，經濟損失慘重。另一方面，鋼廠也會逐漸壓縮普材類的產能，逐漸向優質精品品種材發展。這樣達到產能平衡再能進入良性發展。鋼鐵行業必須要強強聯手搞資源整合，淘汰落後產能。鋼鐵期貨的上市也是資源整合的一種形式。我個人相信國家領導不會拿國民經濟開玩笑，中國鋼鐵將會加大產能整合力度，淘汰落後產能，向精品鋼材產品發展，與發達國家接軌。以後鋼廠信息逐漸透明化，鋼廠直供鋼材的比例也會增加；而中間的貿易商因為利潤的逐步壓縮而削減，逐漸向加工和物流配送方向發展。
當然這是個漫長的過程，未來國內鋼材需求還會有增無減，產能和內需以及外需還要經過相當時間的磨合才能達到平衡。
如果你要看的是鋼鐵行業生產及供求情況，可以參考：
2010年後危機時代中國鋼鐵行業研究報告
如果你要看鋼鐵行業投資狀況作為投資風險參考，可以看：
2010年鋼鐵行業風險分析報告
2、未來中國的房地產最有可能出現的情況是，重新洗牌，大的更大，中小企業被趕出市場之外。
《2010年前三季度中國房地產企業住宅銷售排行榜》數據顯示，盡管遭遇今年4月以來的嚴峻調控，房地產業仍交出了頗為亮眼的成績單，其中萬科和恆大分奪銷售金額與銷售面積冠軍。
2010年，中國政府稅收收入過8萬億元，不計入預算內收入的各級政府的土地出讓金收入高達2.7萬億元，其中首都北京達1639億元，全國第一。國家統計局1月20日發布2010年經濟數據顯示，2010年國內生產總值（gdp）397983億元。假定按北京的比例，估算出2010年全國房地產銷售總額為4.8萬億元，則僅房地產直接市場，就創造了gdp12%有餘的價值；如果算上房地產帶動的60個直接相關行業，中國的房地產業的確撐起了中國經濟的半壁江山。
由於高息融資扼住了現金流不足的房產開發，去年房地產信託規模劇增，去年上半年，房地產信託在全體信託項目佔比接近50%，8月比例上升至56%。而此前7年，房地產項目在整體投資中的佔比始終維持在30%的水平。去年前8個月房地產信託的發行規模已超過1047億元，截至6月末，年化收益率最高達17%，意味著項目融資成本差不多接近30%。資金實力不強的開發商難以支撐如此高成本的融資。風險大增使得中小開發商退出房地產市場。一些非房地產主業的上市公司公告退出該行業，以規避風險，換取再融資資格。一旦開發商資金鏈崩潰，民間投資者會賠了夫人又折兵；一旦人民幣下挫，開發商的海外融資成本不降反增。
3、
當很多人即將退休時，股市變得較便宜（人們紛紛把錢從股市中撤出）。房價也是同樣的走勢：處於勞動年齡的人多了，退休的人就會減少，因此退休的人越多，房價上漲的可能性就越低。
根據渣打銀行(standard
chartered)的數據，將從2014年開始。預計到2030年，美國人口年齡中值將達到40歲，中國將達到41歲。這只是又一個遠離中國股市的理由。
以上幾點希望對你有幫助

7. 房地產銷售總結及來年工作計劃

工作總結的寫法
（一）基本情況。
1．總結必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。這部分內容主要是對工作的主客觀條件、有利和不利條件以及工作的環境和基礎等進行分析。
2．經驗和教訓。做過一件事，總會有經驗和教訓。為便於今後的工作，須對以往工作的經驗和教訓進行分析、研究、概括、集中，並上升到理論的高度來認識。
3．今後的打算。根據今後的工作任務和要求，吸取前一時期工作的經驗和教訓，明確努力方向，提出改進措施等。
（二）寫好總結需要注意的問題
1．總結前要充分佔有材料。最好通過不同的形式，聽取各方面的意見，了解有關情況，或者把總結的想法、意圖提出來，同各方面的幹部、群眾商量。一定要避免領導出觀點，到群眾中找事實的寫法。
2．一定要實事求是，成績不誇大，缺點不縮小，更不能弄虛作假。這是分析、得出教訓的基礎。
3．條理要清楚。總結是寫給人看的，條理不清，人們就看不下去，即使看了也不知其所以然，這樣就達不到總結的目的。
4．要剪裁得體，詳略適宜。材料有本質的，有現象的；有重要的，有次要的，寫作時要去蕪存精。總結中的問題要有主次、詳略之分，該詳的要詳，該略的要略。
5．總結的具體寫作，可先議論，然後由專人寫出初稿，再行討論、修改。最好由主要負責人執筆，或親自主持討論、起草、修改

8. 31省份GDP一季度成績單有哪些新變化

自4月17日國家統計局公布一季度國民經濟運行數據後，全國各省份陸續公布了一季度成績單。

截至5月1日，全國31個省份一季度經濟總體運行情況已全部公布（內蒙古未公布GDP相關數據）。

據國家統計局數據，2018年一季度國內生產總值為198783億元，按可比價格計算，同比增長6.8%，國民經濟實現良好開局。

北京青年報記者梳理發現，在經濟總量方面，一季度有五省份突破萬億大關，廣東以21705.29億元居全國之首。而在GDP增速方面， 18個省份增速跑贏全國，貴州以10.1%的增速領跑。

投資 海南貴州等省投資增速搶眼

據國家統計局的數據顯示，今年1至3月全國固定資產投資（不含農戶）100763億元，同比增長7.5%，增速比1-2月份回落0.4個百分點。從環比速度看，3月份固定資產投資（不含農戶）增長0.57%。其中，民間固定資產投資62386億元，同比增長8.9%。

「投資對優化供給結構的關鍵性作用在不斷地顯現」，國家統計局新聞發言人邢志宏此前對媒體表示，一季度民間投資活力增強，民間投資佔全部投資60%以上，一季度增長8.9%，增幅比去年全年加快2.9個百分點，同時民間投資的領域在進一步拓寬。

北青報記者梳理各省一季度成績單發現，海南、貴州、雲南、福建等省份固定資產投資增速搶眼。

海南一季度全省固定資產投資（不含農戶）比上年同期增長25.3%。其中房地產開發投資增長16.4%；其他項目投資增長34.7%。

按產業分，第一產業投資下降，而二、三產業投資增長較快，其中第二產業投資增長77.2%。按地區分，「海澄文」（海口、澄邁、文昌）地區投資增長36.3%，「大三亞」（大三亞旅遊經濟圈）地區投資增長17.2%，東部地區投資增長29.7%，中部地區投資增長39.3%，西部地區投資增長4.0%。

貴州一季度全省固定資產投資比上年同期增長17.8%，增速高於全國水平10.3個百分點。

不過與海南不同，貴州第一產業投資增長幅度超過了第二、第三產業。該省份一季度民生領域投資力度加大，全省教育、衛生和社會工作投資分別比上年同期增長60.2%和60.6%。基礎設施投資也有較快增長。全省基礎設施投資比上年同期增長22.1%。其中水利管理業投資增長50.3%，交通運輸和郵政業投資增長17.2%。

在民間投資方面，不少省份增速也十分明顯，比如青海省一季度民間投資80.47億元，增長34.2%；浙江省一季度民間投資增長15.1%，占投資總額的63.4%，提高5.6個百分點。另外，甘肅省的固定資產投資一季度也由負轉正，同比增長2.7%，位居全國第23位。

以上內容來自：北青報

9. 我今年考了房地產經紀人 今天查成績 發現成績單上我的名字跟我的身份證上的有個字同音不同字 求怎麼辦

可以核對自己的檔案號。通過查詢身份證號碼和檔案號就知道自己的成績，要是名字不同可以提供准考證和身份證來證明，至於成績單上的名字也許是無意中打錯了，應該沒什麼太大關系的。