物业管理课程设计

『壹』 物业管理实务课程设计指导书，住宅小区的物业管理方案怎么写

没有小区的具体经济指标的方案都是扯蛋。

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这个我就可以搞定，，要不要

『叁』 怎样做关于高校的物业管理课程设计

某项目物业管理方案
一、 概述
某项目位于甲县城东，将是甲县新城区及行政、文化、体育、经济中心，地理位置优越，物业升值潜力巨大。由此良好的物业背景，某小区的物业管理水准将更显重要。
二、目标
贯彻开发商开发某小区项目构思，引进大都市物业管理理念，通过优良的服务将某小区管理成都市居住区，让业主在县城里享受都市生活氛围。并使物业功能发挥最大，力促某小区物业保值增值。树立某物管公司品牌，
三、组织
物业管理行业是一微利行业，当前多数物业管理企业处于亏损状态。因此，物业管理企业的组织要更加简洁、实用，降低组织内耗及劳资成本等。
反馈
运行机制
组织结构图
经营环境图
四、 人事
人事设置原则：一人多岗，不要因人设岗。预计16名员工（按整个小区交付时设计）。
序号 岗位 人数 主要职责 备注
1 经理 1 在董事会领导下，全面负责经营等。
2 经营部主任 1 具体经营事务、人事等。
3 办事员 3 文书、财务、劳资、后勤等。 财会要持证
4 物业管理员 1
具体物业管理、装修监5 安全护卫员 7
6 水电工
五、 经营预测
a) 经营收入：
但为减轻业主负担，我司将通过多元化经营、特约服务，严控经营成本等多项措施增加收入，减少支出，从而降低公共性服务费价格，拟向政府物价主管部门申报本小区公共性服务费价格指导价格为0.35元/月* M2 。
六、 前期物业接管
a) 派物业管理员、水电工等工程技术人员参与工程验收（无验收权，仅可从物业管理角度向开发商提出建议）。
b) 物业接管验收
l 既应从今后物业维护保养管理的角度进行验收，也应站在业主的立场上，对物业进行严格的验收，以维护业主的合法权益。
l 是物业通过竣工验收后，对物业主体结构安全和使用功能的再验收；
l 供电、给排水、卫生、道路等设备设施能正常使用；
l 房屋幢、户编号已经有关部门确认；
l 落实物业的保修事宜（保修责任、保修期限、保修范围）。确保保修项目、期限、标准、责任、方式的落实，重大保修项目细则与图纸校验到位；
l 接管小组按《图纸资料移交清单》，技术资料进行对照检查，发现产权、技术资料有缺漏的，应以书面形式上报开发商，请求给予协助解决。
l 接管小组按《设备移交清单》，对各类设备按数量、规格、性能、容量等进行对照检查，发现接管设备（设施）与移交清单不符或有缺漏的，应以书面形式上报开发商，请求给予协助解决。
l 接管小组对每套单元房的水、电、土建部分进行全面检查，并将检查记录在册，对发现的问题应及时督促有关单位迅速解决。
l 在保修期内，因施工、安装、设备等因素产生的质量问题，公司应查明原因，及时上报开发商，请求尽快解决。
l 抄水、电、气表的底数，记录备案。
l 接管验收中若发现问题，应明确记录在案，约定期限督促开发商督促建筑商对存在的问题加固补强、整修，直至完全合格。
l 接管验收符合要求后，物业管理企业应签署验收合格凭证，签发接管文件。
l 当物业管理企业签发了接管文件，办理了必要的手续以后，整个物业验收与接管工作即 完成。
七、 入伙
1、准备工作
l 治安方面：小区四周种绿篱或安装防护栏；增设报警系统；统一安装防盗网、防盗窗或铝金窗；
l 车辆管理：增设区间道路标志；封闭小区由多个出入口到一进一出；增设自行车棚；加固架空层车库；
l 垃圾清运：增设垃圾池(屋)或垃圾清运站等
l 楼道灯：改用节能灯(如：温感、声控或角摸式等)
l 分步购置办公、护卫、保洁、水电工等设备及工属具和员工工作服等；
l 制定入住流程；
l 印刷入住表格；
2、协调工作
l 与供电局、自来水公司、石油液化气公司和邮局等单位搞好联系工作，保证住户入住后的水、电、气等的供应。
l 代业主与电话公司联系电话安装事宜，争取现场放号，方便业主。
l 与学校、派出所和居委会联系，了解小孩转学和迁移户口的手续办理细节，以及有关联系电话，入住时公告。
3、入伙现场
入伙准备、协调工作到位后，要部署入伙现场，彩旗、横幅、花卉、背景音乐，安全护卫立岗、巡更，迎接业主入伙。
举行入伙仪式：邀请政府官员、新闻媒体、业主代表剪彩，造声势。
注意事项：避免后期工地的灰尘、噪音等不和谐的现象。
4、业主、使用权人入住程序

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『陆』 C++课程设计：小区物业管理系统

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『柒』 软件工程课程设计小区物业管理系统，邮箱[email protected]，分少可以再加。

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『捌』 小白求大神指导制作数据库技术课程设计 物业管理信息系统

『玖』 住宅小区物业管理信息系统的课程设计

课程设计大纲:
⒈ 系统分析
⑴系统初步调查
(必要性与可行性分析与研究专)
⑵系统详细调查与属需求分析
(弄清拟开发系统的业务流程，并用文字、图表加以描述——绘制组织或功能关系图、业务流程图、系统的数据流图，编写数据字典)。
⑶新系统建议方案
(系统目标、系统规格、计算机的选择方案。)

⒉ 系统设计
(1) 绘制信息系统流程图
(2) 代码设计
(说明选定一种代码方案的理由、画出代码含义图)
(3) 划分子系统
(画出子系统划分图)
(4) 输出设计
(输出各种表单的表头形式)
(5) 输入设计
(输入各种表单的表头形式，以及输入检验方法设计)
(6) 采用语言的设计
(说明为什么采用该种语言)

⒊ 系统实施

⑴程序流程图
(根据功能关系图，画出每个功能模块的程序流程图---IPO图。)
⑵ 程序清单
(程序要有程序头、程序体、程序尾三部分，注明编写人姓名。)

三、课程设计要求
1．分组进行设计，每3~5人为一组，拟定或选择一个题目来完成；
2．分析与设计部分小组成员可共同讨论，程序部分每人独立完成，且同组内不能选择相同的功能模块；
3．系统开发报告以Word文档形式打印提交。